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【澄清文件】柳州市龙头山公墓项目设计

发布日期:2020-03-09 10:00
来源:鹿寨县行政审批局
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柳州市龙头山公墓项目设计

澄清文件



致各投标单位:

1、原招标文件第设计任务书有调整,详见附件。招标文件中涉及相关项款的均做相应调整







(全文完)

建设单位:柳州高新技术产业开发区建设开发总公司(盖章)

代理单位:广西鑫润建设项目管理有限公司(盖章)

2020


附件:

柳州市龙头山公墓项目

设计任务书

  1. 项目概况

  1. 项目名称

柳州市龙头山公墓项目

  1. 项目背景

随着柳州市城市建设不断向外扩展,大量农民承包土地被征用进行城市公共设施建设,解决被征用土地上坟墓的搬迁安置矛盾,日益成为影响柳州发展的一个突出问题。为有效解决柳州城市建设迁坟安置的问题,同时也为满足柳州市特殊困难群体的基本殡葬需求,因此,柳州市加大建设公墓力度,对部分满足城市特殊困难群众的安葬需求,切实减轻群众负担,同时部分解决城市建设迁坟安置等方面都具有重要的社会意义。

  1. 项目建设内容和规模

  1. 建设规模

本项目规划用地面积约300,包含公益性公墓及经营性公墓

  1. 主要建设内容

主要建设接待服务中心1栋,建筑面积2000㎡;建设骨灰存放用房1栋,建筑面积8750㎡,骨灰存放数量3.5万个;建设墓碑制作用房1个,建筑面积200㎡;公共厕所4个,建筑面积400㎡;亭廊4个,建筑面积200㎡;建设普通墓穴4.5万个(其中单人墓位2.25万个、双人墓位2.25万个);建设草坪式墓位5000个、树葬式墓位5000个;建设广场1个,面积1000㎡;建设供配电及给排水、道路、停车位、祭扫场地、绿化景观、入口牌坊、围墙、挡土墙等配套设施。

  1. 项目投资及控制要求

项目估算总投资25801.11万元。

  1. 设计依据

1.柳州市龙头山公墓项目招标文件;

2.提供的参考规划总平图;

3.《柳州市柳东新区城乡规划管理技术规定》

4.国家及地方现行规范、规定。

  1. 规划及建筑设计要求

  1. 规划设计的指导思想及原则

设计依照《关于柳州市龙头山公墓项目建议书的批复(鹿发改规划【202019号)》文件要求。

建筑标准,必须贯彻安全、适用、经济、美观的原则,要符合各类规范、规定的要求,确保园舍的坚固安全,避免片面节约和盲目追求高标准。

应避免各种城市噪声的干扰和污水、废气、尘埃的污染,与各类污染源和易燃、易爆源的距离应符合国家有关防护距离的规定。

总平面布置应功能分区明确,布局合理,联系方便。规划设计应符合建筑、卫生、消防、环保等有关法规的规定。

用电负荷应留有余量。

  1. 建筑设计方案:

  1. 建筑方案总体构思

本项目设计涉及建筑,结构、防电、防雷、照明、给排水、电气等相关专业,设计时需遵循规范、标准的要求,同时还应符合国家现行有关强制性标准规定。建筑立面简洁、与规划环境自然融合。

  1. 总平面布置

平面布置功能分区明确,布局合理,联系方便,互不干扰。

  1. 设计服务的工作范围及成果要求

  1. 设计服务工作范围

包括规划设计优化,方案、初设、施工图(包括施工招标)的设计、协调及概算、预算编制工作,竣工验收阶段的后期服务、协调及配合工作等;方案设计最终以报批通过的总平图为准;施工图实际内容,以甲方意见为准。(设计成果须满足业主及其他管理部门审批要求和实际使用需求)

各阶段的设计文件应按照中华人民共和国现行的建筑工程设计文件有关规定,地方的现行规程、规范、标准和要求进行编制,同时须符合地方建设主管部门及相关行政部门的要求。

设计成果要求

方案设计

方案设计包括主体建筑等内容的设计,以及整个项目的完整文本。方案定案后完成方案报建图。统一出方案册8本,全套图纸电子光盘两套;(具体成果份数,以相关审批部门审批要求为准)

方案设计包含但不限于以下成果要求:

A、技术经济指标:包含用地面积、总建筑面积等。

B、概念设计总平面(彩色)——11000

C、总体鸟瞰透视图——比例不限;

D、单体透视图(彩色)——比例不限;

E、日照通风、景观、交通、消防等分析图(建筑应提供竖向分析图)——11000

F、物流区内主要景观空间节点透视图两张以上(彩色);

G、沿主要干道夜景效果图(泛光照明)(彩色);

H、项目周边道路沿街立面效果图——比例不限;

I、单体建筑各层平、立、剖面设计图——1100

J、地下室平面布置示意图——11000

K、园林设计方案。

L、绿色建筑、节能、海绵城市等其他为清晰表达设计意图的相关图纸。

M、其他为清晰表达设计意图的相关图纸。

  1. 初步设计

按审定的建筑设计方案对总平面规划布局、建筑结构和各专业工艺系统等重大技术问题的解决方案进行综合技术与经济分析,论证技术上的可行性、适用性和经济上的合理性;

编制并提交初设工作大纲,开展初步设计,及主要设备、材料数量,编制设计概算,并提供文字说明及图表资料;

提供按国家及地方政府要求完成初设各专业设计图,并按时提交。

初步设计包含但不限于以下成果要求:

A、初设文件包括编制设计文件说明书(包括设计总说明和各专业的设计说明)、设计图纸、主要设备及材料表和工程投资概算等;

B、初设文件报送甲方进行审查。参加甲方组织的初设审查会,并根据审查意见或结论负责完成对不超出原定范围的内容做必要的调整和补充;

C、设计人在初设阶段应向甲方提交扩初设计文件12份,全套图纸电子光盘两套;(具体成果份数,以相关审批部门审批要求为准)

D、扩初设计文件满足审批和进行施工准备的要求。其基本要求满足但不限于如下方面:符合已审定的建筑设计方案;工程设计概算能作为确定工程项目投资的依据;能据以确定和准备主要设备和材料;能据以进行施工图设计。

设计单位在概算编制过程中,若发生错漏项,单项大于等于100万元,每错漏一项扣除总设计费用0.5%,同时因错漏项导致甲方产生的其他费用,均由乙方承担。

  1. 施工图设计

按审定的建筑初设对总平面规划布局、建筑结构和各专业工艺系统等重大技术问题的解决方案进行综合技术与经济分析,论证技术上的可行性、适用性和经济上的合理性;编制并提交施工图设计工作大纲,开展施工图设计、施工图须明确所有设备、材料的数量、质量及标准要求,要求施工图中必须包含材料表并不得出现错漏项,编制设计预算,并提供文字说明及图表资料;提供按国家及地方政府要求完成施工图设计各专业设计图,并按时提交。

施工图设计包含但不限于以下成果要求:

A、施工图设计文件包括编制设计文件说明书(包括设计总说明和各专业的设计说明)、设计图纸、设备及材料表和工程投资预算等;

B、施工图设计文件报送甲方进行审查。参加甲方组织的施工图设计审查会,并根据审查意见或结论负责完成对不超出原定范围的内容做必要的调整和补充;

C、设计人在施工图设计阶段应向甲方提交施工图设计文件12份,全套图纸电子光盘两套;(具体成果份数,以相关审批部门审批要求为准);

D、施工图设计文件满足审批和进行施工准备的要求。其基本要求满足但不限于以下方面:符合已审定的建筑设计方案;工程设计预算能作为确定工程项目投资的依据;能据以确定和准备主要设备和材料;能据以进行施工图预算及施工。

注:各设计阶段成果提供甲方审核时,除相应的纸质文本,另需提供相应的电子文件,电子文件要求如下:

单体方案电子文件:以PDF格式提供。要求PDF文件为一个独立文件,不得分散单页提供。

初步设计电子文件:以CADPDFEXCEL格式提供。要求各专业CAD格式文件按各专业(除造价专业)命名并分别提供;要求PDF文件为一套独立文件,不得分散单独提供(除造价专业);要求造价专业提供一套独立PDF文件,不得分散单独提供,另须同时提供一套EXCEL电子文本。

施工图设计电子文件:以CADPDF格式各提供一套,要求CAD格式按各专业命名并分别提供(除造价专业);要求PDF文本为一套独立文本,不得分散单独提供(除造价专业);要求造价专业提供一套独立PDF文本,不得分散单独提供,另提供EXCEL文件一套。

  1. 设计时限要求

设计方在设计招标中标公示期结束后,根据业主提请时间按时参加由代建单位组织的方案会审会(具体时间和地点待定),会审会后7个自然日内完成方案文本;经住房和城乡建设部门组织的评审后,须在5个自然日内根据评审意见完成方案修改文本(修改文本须符合评审修改意见并顺利一次通过报批手续)。

设计方在初设启动之日计算,15个自然日内完成初设文本(含初步设计和概算);经评审后,须在5个自然日内根据评审意见完成初设修改文本(修改文本须符合评审修改意见并顺利一次通过报批手续)。

设计方在施工图设计启动之日计算,20个自然日内完成施工图;经各部委审核后,须在5个自然日内根据审核意见完成施工图修改(修改施工图须符合审核修改意见并顺利一次通过报批手续)。

设计方应按时限要求完成相应标准及质量的工作,如未能按约按质履行服务,每延迟一天或每次未按标准要求完成,扣除总设计费用0.1%;设计阶段延迟总天数达10个自然日,业主有权委托其他设计单位进行后续设计工作,所产生的相关费用由乙方承担。

  1. 协调与配合

设计单位负责总体规划设计、建筑、结构及各专业设计的协调和统一,并负责方案设计、初步设计及施工图设计。

设计工作成果所需要的所有报建方案、初步设计及施工图设计和配合发包人完成跟施工单位的施工交底,均由设计单位最后完成,形成合法的设计成果文件。

项目前期阶段,应常驻1名现场设计代表,提出服务需求后,应在1个自然日内响应。

施工阶段,应常驻1名现场设计代表,在提出需其他专业现场服务需求时,应在2个自然日到场;项目产生变更时,结构专业应在5个自然日内完成设计变更出图,非结构专业应在3个自然日内完成设计变更出图。如未能按时限约定履行,每延迟一天扣除总设计费用0.1%

方案会审、初设评审和施工图会审,开工前的技术交底、施工过程重大变更、竣工验收等阶段,设计单位需安排项目负责人和各阶段所需专业至少1名人员到场,项目负责人缺席扣总设计费用0.1%,项目负责人因客观原因未能出席,需设计单位总工及以上职务级别的人员带队出席,每缺1位专业人员扣除总设计费用0.1%(设计投标前需报备设计单位项目负责人级别以上人员姓名及职务)。

各阶段的设计内容必须包含达到今后能正常使用的条件的内容,设计不能主观漏项或以没有这方面资质为借口而不进行设计,避免后期二次设计而导致出现投资增加、工期延误的现象。




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【澄清文件】柳州市龙头山公墓项目设计

发布时间:2020-03-09 10:00 来源:鹿寨县行政审批局

柳州市龙头山公墓项目设计

澄清文件



致各投标单位:

1、原招标文件第设计任务书有调整,详见附件。招标文件中涉及相关项款的均做相应调整







(全文完)

建设单位:柳州高新技术产业开发区建设开发总公司(盖章)

代理单位:广西鑫润建设项目管理有限公司(盖章)

2020


附件:

柳州市龙头山公墓项目

设计任务书

  1. 项目概况

  1. 项目名称

柳州市龙头山公墓项目

  1. 项目背景

随着柳州市城市建设不断向外扩展,大量农民承包土地被征用进行城市公共设施建设,解决被征用土地上坟墓的搬迁安置矛盾,日益成为影响柳州发展的一个突出问题。为有效解决柳州城市建设迁坟安置的问题,同时也为满足柳州市特殊困难群体的基本殡葬需求,因此,柳州市加大建设公墓力度,对部分满足城市特殊困难群众的安葬需求,切实减轻群众负担,同时部分解决城市建设迁坟安置等方面都具有重要的社会意义。

  1. 项目建设内容和规模

  1. 建设规模

本项目规划用地面积约300,包含公益性公墓及经营性公墓

  1. 主要建设内容

主要建设接待服务中心1栋,建筑面积2000㎡;建设骨灰存放用房1栋,建筑面积8750㎡,骨灰存放数量3.5万个;建设墓碑制作用房1个,建筑面积200㎡;公共厕所4个,建筑面积400㎡;亭廊4个,建筑面积200㎡;建设普通墓穴4.5万个(其中单人墓位2.25万个、双人墓位2.25万个);建设草坪式墓位5000个、树葬式墓位5000个;建设广场1个,面积1000㎡;建设供配电及给排水、道路、停车位、祭扫场地、绿化景观、入口牌坊、围墙、挡土墙等配套设施。

  1. 项目投资及控制要求

项目估算总投资25801.11万元。

  1. 设计依据

1.柳州市龙头山公墓项目招标文件;

2.提供的参考规划总平图;

3.《柳州市柳东新区城乡规划管理技术规定》

4.国家及地方现行规范、规定。

  1. 规划及建筑设计要求

  1. 规划设计的指导思想及原则

设计依照《关于柳州市龙头山公墓项目建议书的批复(鹿发改规划【202019号)》文件要求。

建筑标准,必须贯彻安全、适用、经济、美观的原则,要符合各类规范、规定的要求,确保园舍的坚固安全,避免片面节约和盲目追求高标准。

应避免各种城市噪声的干扰和污水、废气、尘埃的污染,与各类污染源和易燃、易爆源的距离应符合国家有关防护距离的规定。

总平面布置应功能分区明确,布局合理,联系方便。规划设计应符合建筑、卫生、消防、环保等有关法规的规定。

用电负荷应留有余量。

  1. 建筑设计方案:

  1. 建筑方案总体构思

本项目设计涉及建筑,结构、防电、防雷、照明、给排水、电气等相关专业,设计时需遵循规范、标准的要求,同时还应符合国家现行有关强制性标准规定。建筑立面简洁、与规划环境自然融合。

  1. 总平面布置

平面布置功能分区明确,布局合理,联系方便,互不干扰。

  1. 设计服务的工作范围及成果要求

  1. 设计服务工作范围

包括规划设计优化,方案、初设、施工图(包括施工招标)的设计、协调及概算、预算编制工作,竣工验收阶段的后期服务、协调及配合工作等;方案设计最终以报批通过的总平图为准;施工图实际内容,以甲方意见为准。(设计成果须满足业主及其他管理部门审批要求和实际使用需求)

各阶段的设计文件应按照中华人民共和国现行的建筑工程设计文件有关规定,地方的现行规程、规范、标准和要求进行编制,同时须符合地方建设主管部门及相关行政部门的要求。

设计成果要求

方案设计

方案设计包括主体建筑等内容的设计,以及整个项目的完整文本。方案定案后完成方案报建图。统一出方案册8本,全套图纸电子光盘两套;(具体成果份数,以相关审批部门审批要求为准)

方案设计包含但不限于以下成果要求:

A、技术经济指标:包含用地面积、总建筑面积等。

B、概念设计总平面(彩色)——11000

C、总体鸟瞰透视图——比例不限;

D、单体透视图(彩色)——比例不限;

E、日照通风、景观、交通、消防等分析图(建筑应提供竖向分析图)——11000

F、物流区内主要景观空间节点透视图两张以上(彩色);

G、沿主要干道夜景效果图(泛光照明)(彩色);

H、项目周边道路沿街立面效果图——比例不限;

I、单体建筑各层平、立、剖面设计图——1100

J、地下室平面布置示意图——11000

K、园林设计方案。

L、绿色建筑、节能、海绵城市等其他为清晰表达设计意图的相关图纸。

M、其他为清晰表达设计意图的相关图纸。

  1. 初步设计

按审定的建筑设计方案对总平面规划布局、建筑结构和各专业工艺系统等重大技术问题的解决方案进行综合技术与经济分析,论证技术上的可行性、适用性和经济上的合理性;

编制并提交初设工作大纲,开展初步设计,及主要设备、材料数量,编制设计概算,并提供文字说明及图表资料;

提供按国家及地方政府要求完成初设各专业设计图,并按时提交。

初步设计包含但不限于以下成果要求:

A、初设文件包括编制设计文件说明书(包括设计总说明和各专业的设计说明)、设计图纸、主要设备及材料表和工程投资概算等;

B、初设文件报送甲方进行审查。参加甲方组织的初设审查会,并根据审查意见或结论负责完成对不超出原定范围的内容做必要的调整和补充;

C、设计人在初设阶段应向甲方提交扩初设计文件12份,全套图纸电子光盘两套;(具体成果份数,以相关审批部门审批要求为准)

D、扩初设计文件满足审批和进行施工准备的要求。其基本要求满足但不限于如下方面:符合已审定的建筑设计方案;工程设计概算能作为确定工程项目投资的依据;能据以确定和准备主要设备和材料;能据以进行施工图设计。

设计单位在概算编制过程中,若发生错漏项,单项大于等于100万元,每错漏一项扣除总设计费用0.5%,同时因错漏项导致甲方产生的其他费用,均由乙方承担。

  1. 施工图设计

按审定的建筑初设对总平面规划布局、建筑结构和各专业工艺系统等重大技术问题的解决方案进行综合技术与经济分析,论证技术上的可行性、适用性和经济上的合理性;编制并提交施工图设计工作大纲,开展施工图设计、施工图须明确所有设备、材料的数量、质量及标准要求,要求施工图中必须包含材料表并不得出现错漏项,编制设计预算,并提供文字说明及图表资料;提供按国家及地方政府要求完成施工图设计各专业设计图,并按时提交。

施工图设计包含但不限于以下成果要求:

A、施工图设计文件包括编制设计文件说明书(包括设计总说明和各专业的设计说明)、设计图纸、设备及材料表和工程投资预算等;

B、施工图设计文件报送甲方进行审查。参加甲方组织的施工图设计审查会,并根据审查意见或结论负责完成对不超出原定范围的内容做必要的调整和补充;

C、设计人在施工图设计阶段应向甲方提交施工图设计文件12份,全套图纸电子光盘两套;(具体成果份数,以相关审批部门审批要求为准);

D、施工图设计文件满足审批和进行施工准备的要求。其基本要求满足但不限于以下方面:符合已审定的建筑设计方案;工程设计预算能作为确定工程项目投资的依据;能据以确定和准备主要设备和材料;能据以进行施工图预算及施工。

注:各设计阶段成果提供甲方审核时,除相应的纸质文本,另需提供相应的电子文件,电子文件要求如下:

单体方案电子文件:以PDF格式提供。要求PDF文件为一个独立文件,不得分散单页提供。

初步设计电子文件:以CADPDFEXCEL格式提供。要求各专业CAD格式文件按各专业(除造价专业)命名并分别提供;要求PDF文件为一套独立文件,不得分散单独提供(除造价专业);要求造价专业提供一套独立PDF文件,不得分散单独提供,另须同时提供一套EXCEL电子文本。

施工图设计电子文件:以CADPDF格式各提供一套,要求CAD格式按各专业命名并分别提供(除造价专业);要求PDF文本为一套独立文本,不得分散单独提供(除造价专业);要求造价专业提供一套独立PDF文本,不得分散单独提供,另提供EXCEL文件一套。

  1. 设计时限要求

设计方在设计招标中标公示期结束后,根据业主提请时间按时参加由代建单位组织的方案会审会(具体时间和地点待定),会审会后7个自然日内完成方案文本;经住房和城乡建设部门组织的评审后,须在5个自然日内根据评审意见完成方案修改文本(修改文本须符合评审修改意见并顺利一次通过报批手续)。

设计方在初设启动之日计算,15个自然日内完成初设文本(含初步设计和概算);经评审后,须在5个自然日内根据评审意见完成初设修改文本(修改文本须符合评审修改意见并顺利一次通过报批手续)。

设计方在施工图设计启动之日计算,20个自然日内完成施工图;经各部委审核后,须在5个自然日内根据审核意见完成施工图修改(修改施工图须符合审核修改意见并顺利一次通过报批手续)。

设计方应按时限要求完成相应标准及质量的工作,如未能按约按质履行服务,每延迟一天或每次未按标准要求完成,扣除总设计费用0.1%;设计阶段延迟总天数达10个自然日,业主有权委托其他设计单位进行后续设计工作,所产生的相关费用由乙方承担。

  1. 协调与配合

设计单位负责总体规划设计、建筑、结构及各专业设计的协调和统一,并负责方案设计、初步设计及施工图设计。

设计工作成果所需要的所有报建方案、初步设计及施工图设计和配合发包人完成跟施工单位的施工交底,均由设计单位最后完成,形成合法的设计成果文件。

项目前期阶段,应常驻1名现场设计代表,提出服务需求后,应在1个自然日内响应。

施工阶段,应常驻1名现场设计代表,在提出需其他专业现场服务需求时,应在2个自然日到场;项目产生变更时,结构专业应在5个自然日内完成设计变更出图,非结构专业应在3个自然日内完成设计变更出图。如未能按时限约定履行,每延迟一天扣除总设计费用0.1%

方案会审、初设评审和施工图会审,开工前的技术交底、施工过程重大变更、竣工验收等阶段,设计单位需安排项目负责人和各阶段所需专业至少1名人员到场,项目负责人缺席扣总设计费用0.1%,项目负责人因客观原因未能出席,需设计单位总工及以上职务级别的人员带队出席,每缺1位专业人员扣除总设计费用0.1%(设计投标前需报备设计单位项目负责人级别以上人员姓名及职务)。

各阶段的设计内容必须包含达到今后能正常使用的条件的内容,设计不能主观漏项或以没有这方面资质为借口而不进行设计,避免后期二次设计而导致出现投资增加、工期延误的现象。




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