1、不同人群贷款政策有什么区别？

首次贷款的家庭：借款申请人家庭首次使用住房公积金贷款购买一手房（含商品房、保障性住房、集资建房、房改房、自建房）的，首付比例最低不低于20％；借款申请人家庭首次使用住房公积金贷款购买二手普通自住房，首付款比例最低不低于30％。借款申请人家庭结清第一次住房公积金贷款后，第二次使用住房公积金贷款购买住房，贷款首付比例不得低于30％。

已办理两次住房公积金贷款的家庭：借款申请人家庭已办理两次住房公积金贷款的，公积金中心不再受理其住房公积金贷款申请。

所购一手商品住房为精装房的家庭：借款申请人所购一手商品住房为精装房的，按毛坯房价格计算其住房价格及贷款额度。

2、住房公积金贷款利率是多少？

按照中国人民银行公布的利率执行，遇人民银行调整贷款利率时，贷款期限在一年以内的，仍按合同利率执行，不分段计息；贷款期限在一年以上的，利率实行一年一定，于每年1月1日起按人民银行调整后的相应档次利率确定当年利率水平。

当前利率政策为借款申请人家庭申办住房公积金贷款的，贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。

3、贷款期限有什么规定？

贷款的具体年限由公积金中心按照规定结合借款申请人的实际情况予以确定，最长不超过30年，贷款年限可延长至借款申请人法定退休年龄后5年。

借款申请人申请二手房住房公积金贷款所购住房房龄加贷款年限之和不大于35年。