公积金贷款期限在一年以上的，有等额本息和等额本金两种还款方式。很多小伙伴在申请住房公积金贷款时不知道选择哪种还款方式好，今天我们就一起来看看这两种还款方式有什么区别。

等额本息还款法和等额本金还款法的区别

等额本息还款法：每月还款额不变，每月还款额中利息逐月递减，本金逐月增加。

等额本金还款法：还款额逐月减少，每月还款额中还款本金相等，利息逐月减少。

两种还款方式优缺点

等额本息还款法：优点为每月还款额相等，便于购房者计算和安排每期的资金支出，初期还款压力较小。缺点为借款人占用本金时间长，利息支出较高。

等额本金还款法：优点为相较等额本息还款法占用本金时间短，利息支出较少。缺点为前期还款压力较大。

还款方式选择小建议

等额本息还款法适合目前收入较低，每月还款负担较重但未来收入增长潜力较大的借款人。由于初期还款利息占比高，本金占比低，有提前还贷打算的借款人应谨慎选择。

等额本金还款法适合目前收入较高，但未来收入增长潜力不大的借款人。

举个例子

公积金贷款50万元，年利率3.1％，贷款期限30年，按照等额本息还款法总利息支出268629.52元，每月还款额为2135.08元；按照等额本金还款法总利息支出233145.83元，首月还款额为2680.56元，之后逐月递减。

温馨提示

小伙伴们需要根据自身实际情况，选择适合自己的还款方式。